Kaufpreis 419.900 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Neubaugebiet „Am Trotz 2“ -Im schönen Henstedt-Ulzburg entstehen insgesamt 12 attraktive Baugrundstücke – perfekt für alle zukünftigen Eigentümer, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. -Durch die teilweise leicht abfallende Hanglage ergeben sich spannende Gestaltungsmöglichkeiten – jedes Haus bekommt seinen ganz eigenen Charakter.-Die neue Straße wird in zwei Bauabschnitten fertiggestellt. -Zuerst entsteht eine asphaltierte Baustraße mit allen wichtigen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Telekommunikation, Abwasser). Die endgültige, gepflasterte Straße mit Parkplätzen und Pflasterarbeiten folgt bis spätestens Sommer 2030.-Über den Baugrund liegt ein Gutachten vor. Weitere Baugrunduntersuchungen einschließlich einer Gründungsberatung können vorgenommen werden-Regenwasser wird dezentral auf den Grundstücken versickert – zum Beispiel über Mulden, Rigolen oder Schächte. -Für Strom, Wasser und Abwasser ist alles vorbereitet – die Anschlüsse liegen bereit. Anträge und Herstellungskosten für Strom und Frischwasser sind vom Erwerber zu tragen.-Schächte für die Schmutzwasserentsorgung sind gemäß Abwassersatzung der Kommune bzw. des Kanalbetreibers durch den Erwerber auf dem eigenen Grundstück herzustellen.-Die Straße wird von standortgerechten Laubbäumen begleitet – diese sind hübsch eingefasst mit Betonrandsteinen. -Beachten Sie hinsichtlich der Bebaubarkeit die Festsetzung des Bebauungsplans Nr.38, 5. Änderung + Ergänzung der Gemeinde Henstedt-Ulzburg und die Baunutzungsverordnung in der aktuellen Fassung.-Auf den Grundstücken 8–12 sind zusätzlich Pflanzstreifen mit Bäumen und Sträuchern vorgesehen, die langfristig erhalten und gepflegt werden sollen. So bleibt das Quartier grün und lebendig.So funktioniert es
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