Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
24360 Barkelsby
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen eines dynamisch wachsenden Wohnviertels präsentiert sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit rund 1.678 m² Fläche, das durch seine einzigartige Lage und Bebauungsmöglichkeiten besticht. Das darauf befindliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche ist ein solider Altbestand, der vielfältige Möglichkeiten für Individualisten, Investoren und Familien mit Vision bietet.Das Highlight ist ohne Zweifel das weitläufige Grundstück, dessen Potenzial durch eine positive Bauvoranfrage aus 2025 unterstrichen wird. Demnach ist eine Bebauung mit bis zu drei neuen Einfamilienhäusern möglich - ein seltener Glücksfall, gerade in einem Gebiet ohne festgesetzten Bebauungsplan. Diese außergewöhnliche Perspektive eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Vom repräsentativen privaten Familiendomizil mit großzügigem Garten bis hin zu einem lukrativen Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten.Der vorhandene Altbestand bietet dabei eine solide Basis mit charmanten Grundrissen. Im Erdgeschoss schaffen ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem großzügigen Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit Duschbad Rückzugsorte mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die ehemaligen Küche und ein separates Gäste-WC bieten Raum für individuelle Modernisierung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großer Balkon mit Blick ins grüne Grundstück. Der ausbaufähige Dachboden und der Teilkeller erweitern die Nutzbarkeit zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus und einen praktischen Schuppen.Dieses Objekt ist mehr als ein Zuhause - es ist eine strategische Investition in eine begehrte Lagen mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Ob Sie die Immobilie selbst nutzen, als Mehrgenerationenprojekt gestalten oder als Entwickler ein visionäres Neubauvorhaben realisieren möchten: Dieses Grundstück bietet die seltene Chance, Ihre Zukunft aktiv zu gestalten.