Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
76532 Baden-Baden
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit - perfekt für die große Familie, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. Es handelt sich um 2 separate Wohnungen die sich im 1. OG und 2. OG befinden. Insgesamt sind es 6 1/2 Zimmer.Im 1. OG gelangen Sie durch den Flur nach rechts in die Wohnküche mit Einbauküche. Auf der linken Seite ist das Kinderzimmer, dem schließt sich das Wohnzimmer mit zum Wintergarten ausgebautem Balkon an, ein weiteres Schlafzimmer befindet sich an der Stirnseite des Flurs. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.Diese Wohnung kann sowohl über die Gas-Zentralheizung als auch über den mit separatem Kamin betriebenen Holz-Kaminofen beheizt werden.Durch das Treppenhaus gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und drei weitere Schlafzimmer (eines davon derzeit genutzt als Wohnküche) sowie ein kleines Ankleidezimmer befinden.Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind ideal als eigener Bereich für große Kinder, als Büro-Arbeitsbereich oder auch vermietbar.Zu der Wohnung gehören mehrere Räume im Keller: ein Abstellraum, ein Raum mit Räucherofen, Sauna- und Duschbereich. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Untergeschoss ist Platz für die Waschmaschinen und Trockner.Mitverkauft und im Kaufpreis eingeschlossen ist eine Garage und ein weiterer großer Abstellraum neben der Garage. Zu der Wohnung gehört ein großer Gartenanteil, auf dem sich auch ein Glas-Gewächshaus befindet.
