Kaufpreis 799.000 €
86165 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage - Augsburg-Lechhausen ObjektbeschreibungIn ruhiger und gefragter Wohnlage von Augsburg-Lechhausen erwartet Sie dieses exklusive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 740 m². Das Grundstück überzeugt durch seinen fast quadratischen Zuschnitt mit einer Seitenlänge von etwa 27 Metern, was eine flexible Bebauung ermöglicht.Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück in einem reinen Wohngebiet, wodurch eine Wohnbebauung ideal umsetzbar ist. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 erlaubt eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks für den Wohnbau.Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Aufgrund der Form und Größe könnte eine Teilung nach dem Kauf geprüft und möglicherweise umgesetzt werden, was das Grundstück auch für Bauträger oder Investoren interessant macht.Besondere Merkmale im Überblick:Grundstücksfläche: ca. 740 m²Voll erschlossenReines WohngebietGRZ 0,4Bevorzugte Wohnlage in Augsburg-LechhausenFlexible Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Doppelhaus, MehrfamilienhausMögliche Teilung des Grundstücks nach ErwerbLageDas Grundstück befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem beliebten Stadtteil im Osten von Augsburg, nahe dem Fluss Lech. Die Lage verbindet Ruhe und Familienfreundlichkeit mit urbaner Infrastruktur. Dank der Nähe zu Erholungsflächen am Lech genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert.UmgebungLechhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A8 machen diesen Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Innenstadt von Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Parks, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote.FazitEin attraktives Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs - perfekt für Familien, Bauherren oder Investoren, die Wohnträume mit Substanz und Wert entwickeln möchten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
