Kaufpreis 422.000 €
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt nicht in einem Neubaugebiet, sondern in einer gewachsenen Wohnlage, die geprägt ist von Villen und Einfamilienhäusern auf großzügigen, eingewachsenen Parkgrundstücken.Für das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.675?m² liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Ahrensburg vor. Dieser erlaubt die Errichtung von zwei Einfamilien-häusern mit jeweils zwei Vollgeschossen (geplante Grundfläche ca. 11?m x 10,50?m, ergibt ca. 230?m² Bruttogeschossfläche pro Haus).Das vordere Grundstück ist zwischenzeitlich verkauft.Zum Verkauf steht das Grundstück in zweiter Reihe mit einer Größe von ca. 954?m².Die Vermessung wurde bereits auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Die grundbuchamtliche Realteilung mit Anlegung separater Grundbuchblätter für die neu entstehenden beiden Grundstücke erfolgt in Kürze.Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß §?34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.Die angegebenen Maße basieren auf den vorliegenden Planungsunterlagen und sind ca.-Angaben.Kaufpreis zzgl. 5,95?% Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
