Kaufpreis 485.000 €
07743 Jena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Projektchance in zentrumsnaher LageDieses Grundstück bietet Ihnen als Wohnbauunternehmen oder Projektentwickler die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Städte Thüringens ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben zu realisieren.Grundstücksdaten im Überblick . Adresse: Spitzweidenweg 21 (Flurstücke 85/86), 07743 Jena . Grundstücksfläche: ca. 373 m² . Bodenrichtwert: 540 € / m² . Zulässige Geschossigkeit: bis 4 Vollgeschosse . Nutzungsart: Mischgebiet gemäß BauGB & ThürKAG . Entwicklungszustand: baureifes Land . Abgabenrechtlicher Zustand: erschließungsbeitragsfrei . Aktuelle Nutzung: Parkplatz mit Mieteinnahmen ca. 8.000 € / Jahr . Ursprüngliche Bauvoranfrage: positives Ergebnis liegt vorInvestitions- & EntwicklungspotenzialMit der ursprünglich bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage und der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu vier Vollgeschossen bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche oder gemischte Nutzung.Das vorhandene Nutzungskonzept als Mischgebiet eröffnet Ihnen flexible Optionen - von attraktiven Wohnanlagen über moderne Stadthäuser bis hin zu kleineren Projektentwicklungen mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss.Die aktuelle Nutzung als Parkplatz mit stabilen Mieteinnahmen sorgt bis zum Baubeginn für eine verlässliche Übergangsrendite.
