Kaufpreis 450.000 €
68623 Lampertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein attraktives Neubau-Projekt in gefragter Lage erwartet Sie!In Lampertheim-Hofheim entsteht ein modernes Wohnensemble, das mit drei hochwertigen Häusern überzeugt. Ob als eigenes Zuhause, Kapitalanlage oder Bauträgerprojekt - hier treffen solide Planung, attraktive Lage und gesicherte Genehmigung aufeinander.Geplant sind ein Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften.Jede Wohneinheit erhält jeweils zwei eigene Stellplätze, die auf dem eigenen Grundstück oder auf angrenzenden mit verkauften Grundstücken liegen. Das Einfamilienhaus (Haus A) bekommt zwei Stellplätze direkt auf seinem Grundstück, die Doppelhaushälften (Häuser B und C) jeweils zwei Stellplätze auf benachbarten Grundstücken. Die rückseitige Erschließung erfolgt über die "Hauptstraße" und garantiert eine komfortable Anbindung.Die Grundstücke sind bereits vollständig erschlossen, die Planungen abgeschlossen und die Baugenehmigung wurde am 19.10.2022 erteilt. Damit ist der Weg frei für den Baubeginn - eine Planungssicherheit, die für Investoren, Bauträger und zukünftige Bewohner gleichermaßen wichtig ist.Der Einfüge-Nachweis nach § 34 Baugesetzbuch bestätigt, dass sich das Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt und alle baurechtlichen Anforderungen erfüllt. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 entsprechen den Vorgaben. Die halboffene Bauweise mit Grenzbebauung passt sich ideal in das Umfeld ein. Auch die erforderlichen Abstandsflächen und die Bautiefe sind geprüft und genehmigt.Die örtliche Stellplatzsatzung wird mit jeweils zwei Stellplätzen pro Wohneinheit vollständig erfüllt. Zudem untermauert ein Vergleichsvorhaben auf dem Nachbargrundstück, das 2021 genehmigt wurde, die Umsetzbarkeit des Projekts.Dieses Bauvorhaben bietet eine sichere und attraktive Grundlage mit hohem Planungstand. Es überzeugt durch eine klare baurechtliche Situation, städtebauliche Einbindung und eine hervorragende Wohnperspektive.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Sichern Sie sich ein zukunftsfähiges Projekt mit großem Potenzial in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um langfristig von der soliden Planung und der attraktiven Nachbarschaft zu profitieren.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
