Kaufpreis 847.000 €
22043 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Ein solches Angebot kommt nur selten auf den Markt: In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs wartet dieses außergewöhnliche Grundstück darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Auf insgesamt ca. 812 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen die Chance, ein individuelles Traumhaus in bester Lage zu verwirklichen.Der Altbestand, ca. aus dem Jahr 1938, bildet die Grundlage für eine spannende Neuentwicklung. Mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 160 m² und der Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu errichten, genießen Sie die Freiheit, moderne Architektur mit großzügigen Raumkonzepten zu kombinieren.Das absolute Highlight ist der direkte Zugang zum Wandsbeker Gehölz - ein Privileg, das nur wenige Immobilien für sich beanspruchen können. Hier verschmelzen Ruhe, Natur und Erholung mit urbanem Lebenskomfort. Spaziergänge im Grünen beginnen buchstäblich an Ihrer Haustür, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur Marienthals profitieren: renommierte Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz - es ist eine seltene Gelegenheit, Wohnträume in einer einmaligen Lage Wirklichkeit werden zu lassen. Wer Wert auf Exklusivität, Naturverbundenheit und städtische Lebensqualität legt, findet hier das perfekte Fundament für die Zukunft.
