Kaufpreis 197.000 €
91286 Obertrubach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Grundstück liegt wunderschön sonnig und etwas abgelegen am Waldrand im "Oberland" der Fränkischen Schweiz . Die Nachbarschaft hat schon vor Jahren und Jahrzehnten gebaut, somit wissen Sie genau wer und was zukünftig neben Ihnen wohnt, die Bebauung ist quasi abgeschlossen.Das 999 m² große Grundstück ist eine Baulücke, auf der aktuell lediglich eine "Doppelgarage", ein Gartenhaus und ein älterer Wohnwagen steht.Die "Doppelgarage" ist aber voll erschlossen und kann sofort als Ferien-/ Wochenendhaus genutzt werden (Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden).Der sonnige Bauplatz kann natürlich jederzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, die Erschließung ist abgeschlossen (Abrundungssatzung erlaubt 2 Vollgeschoße E+D; Satteldach mit 48Grad Neigung; Oberkante EG darf höchstens 50 cm über dem Straßenniveau liegen).Sollten Sie für sich und die Familie ein Freizeitgrundstück suchen, sind Sie hier genau richtig.....Jetzt Freizeit und später die Option auf Dauerwohnen? Auch diese Option lässt sich hier schnell und unkompliziert verwirklichen!Sie möchten den Charakter des Gebäudes erhalten und dauerhaft hier wohnen? Auch das ist natürlich möglich!Gerne können wir das einmalige Grundstück zusammen besichtigen!Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort!Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.So funktioniert es
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