Kaufpreis 330.000 €
61381 Friedrichsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück in Köppern präsentiert sich als ideale Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Es ist voll erschlossen und bereits für die Bebauung vorbereitet, sodass einem zügigen Baustart nichts im Wege steht. Mit einer Breite von ca. 12 m und einer Tiefe von ca. 30 m bietet es großzügige Dimensionen, die flexible Planungen ermöglichen. Je nach Wunsch kann hier ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von 7 x 12 m entstehen - ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Raum und eine durchdachte Grundrissgestaltung legen. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit jeweils ca. 8 x 10 m Grundfläche. Diese Variante eignet sich besonders für Eigennutzer, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen, oder für Bauherren mit Blick auf eine zukunftsorientierte Investition. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen richten sich nach § 34 BauGB und orientieren sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie ein klassisches Sattel- oder ein elegantes Walmdach, wodurch sich harmonische Bauformen mit zeitloser Ausstrahlung umsetzen lassen. Darüber hinaus steht ein angrenzendes Grundstück zur Verfügung, das den Bau einer zweiten Doppelhaushälfte ermöglicht. So bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Doppelhaus-Ensemble zu realisieren - entweder zur Eigennutzung mit Familie und Freunden oder als wertbeständige Investition in den regional gefragten Wohnungsmarkt.So funktioniert es
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