Kaufpreis 490.000 €
15732 Eichwalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, erschlossenes Baugrundstück (Bauträgerfrei, Musterhaus-Berechnung wurde von Heinz von Heiden zur Verfügung gestellt.) in begehrter Lage von Eichwalde, im südöstlichen Berliner Umland. Das ca. 1.122 m² große Eckgrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren, die in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur einen Neubau planen möchten. Das Areal besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken: Flurstück 84/1 mit ca. 355 m² sowie 84/2 mit ca. 704 m² (beides Gebäude- und Freifläche) sowie Flurstück 85 mit ca. 63 m² (Verkehrsfläche). Die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser ist bereits gegeben, auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Bebauungsplan, die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Entsprechend der Umgebung ist eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einer stilvollen Stadtvilla, einem Bungalow oder einem Doppelhaus denkbar. Ebenso besteht Potenzial zur Errichtung von zwei charmanten, separaten Einfamilienhäusern - ideal für Familien mit generationsübergreifenden Wohnwünschen oder einer Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Ecklage ermöglicht eine flexible architektonische Gestaltung und eine hervorragende Belichtung der künftigen Baukörper.Die Lage in Eichwalde überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung: Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Berliner Stadtgrenze liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die grüne Umgebung mit Wald- und Seelandschaften, darunter der nahegelegene Zeuthener See, schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert.Ein ideales Grundstück für Bauherren mit Anspruch - sei es zur privaten Realisierung des eigenen Wohntraums oder zur Projektentwicklung im kleinen Rahmen.Beispiel:Musterhaus- Zweifamilienhaus- Spezifikationen "Heinz von Heiden":Ausführung: ZweifamilienhausWohnfläche: ca. 157 m²Dachform: Walmdach 25°Abmessungen (LxB): 12,08 m x 9,08 mNetto-Grundfläche: ca. 160,06 m²Umbauter Raum: ca. 851,378 m²Dachkonstruktion: TrockenbodenbinderGeschosse: Erd- und ObergeschossHauspreis ab: 407.736 EUR
