Kaufpreis 560.000 €
86420 Diedorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen befindet sich in nord-westlicher Lage in der beliebten Gemeinde Diedorf, im Westen von Augsburg, direkt an den „Westlichen Wäldern“. Das Grundstück, mit ca. 1.292 m², hat eine schöne Größe und ist noch mit zwei älteren Gebäuden bebaut. Das Anwesen befindet sich in einen Mischgebiet, wodurch sich verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, liegt kein Bebauungsplan vor und man hat sich bei der Neubebauung nach §34 zu richten und kann sich an der umliegenden Bebauung orientieren.Im direkten Umfeld sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und teils ältere Bauernhäuser vorzufinden. Die umliegenden Gebäude haben maximal 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, weshalb man ebenfalls bei der Neubebauung dies so planen kann.Es wurde bisher keine Bauvoranfrage gestellt, weshalb der Interessent beim Markt Diedorf die gewünschten Bebauungsmöglichkeiten selbst, nach seinen Vorstellungen, abstimmen kann.Insgesamt ergeben sich viele Möglichkeiten für eine gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung.Das Grundstück grenzt an der Bahnstecke an.Die ca. Maße des Grundstücks sind wie folgt:- Nord-Westseite: ca. 53 m- Südseite: ca. 50 m- Ostseite: ca. 35 m- Süd-Westseite: ca. 7 mALLES AUF EINEN BLICK:• Grundstücksgröße: ca. 1.292 m² • Grundstückszuschnitt: ungleichförmig zugeschnitten • Aufteilung: es handelt sich um zwei Flurnummern; Nr. 1 = 578 m²; Nr. 1a = 714 m²• Bebauungsmöglichkeiten: mehrere EFH, mehrere DH, ein bis zwei 2FMH oder 3FMH; Gewerbeobjekte, Mischnutzungen• Verfügbarkeit: kurzfristig nach Absprache
