Kaufpreis 650.000 €
72622 Nürtingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der 7,68 Ar große Bauplatz befindet sich in exponierter Südwesthanglage Nürtingens im reinen Wohngebiet "Auf dem Säer".Es handelt sich um eine Baulücke (Lageplan siehe Anlage), das direkt angrenzende Nachbargrundstück ist ebenfalls noch unbebaut, ansonsten besteht die umliegende Nachbarschaft aus bereits mit großzügigen freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern bebauten großzügigen Grundstücken. Das Grundstück ist vom Zuschnitt her relativ rechteckig, an der Grundstücksvorderseite ist es ca. 25 m breit und an der Grundstücksrückseite verschmälert es sich leicht zu ca. 23 m Breite, die Grundstückstiefe beträgt ca. 32 m. Es liegt im Querprofil eben und fällt im Längsprofil zur Grundstücksrück-/Westseite hin leicht ab, wodurch sich der rückwärtige Teil des Untergeschosses als vorteilhaftes ebenerdiges Gartengeschoss nutzen lässt. Das Grundstück ist erschlossen und sofort bebaubar, lediglich die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation) müssten vom öffentlichen Versorgungsnetz von der Straße her auf das Grundstück noch erfolgen. Die Bebauung hat gemäß qualifiziertem Bebauungsplan "Östlich der Duttenhoferstraße" (siehe Anlage) zu erfolgen. Die wesentlichen Maßgaben kurz zusammengefaßt sind: - offene Bauweise- zwingend 1 Vollgeschoß - GRZ und GFZ je 0,4- Satteldach mit Dachneigung 25 bis 30 Grad.
