Kaufpreis 154.440 €
94065 Waldkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Haus am See!Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause entsteht in einer idyllischen Umgebung, nur ein paar Meter vom Erlauzwieseler See entfernt, und Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Wie fühlt sich das an?Dieser Ort bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen: eine ruhige und naturnahe Lage, in der die Kinder unbeschwert aufwachsen können, und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe. Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.Entdecken Sie die Schönheit der Region und finden Sie Ihr Zuhause fernab vom Trubel inmitten der Natur. In diesem Baugebiet stehen Ihnen zwei exklusive Grundstücke zur Verfügung, die sich perfekt für den Bau eines Bungalows eignen - ideal für Familien, die ein modernes, ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Darüber hinaus gibt es weitere Grundstücke, die für Einfamilienhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen sind, was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet.Warum sollten Sie sich diese Grundstücke unbedingt sichern? Der Erlauzwieseler See ist nicht nur ein Highlight der Region, sondern bietet eine Atmosphäre, die zu entspannten Familienmomenten einlädt - ob bei gemeinsamen Spaziergängen, einem Tag am Wasser oder kleinen Abenteuern in der Natur. Der Ort ist perfekt für Familien, die ein harmonisches und aktives Leben im Einklang mit der Natur führen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.Mehrere Familien haben sich bereits für einen Baugrund für deren Traumhaus entschieden. Damit stehen Ihnen noch 9 weitere Grundstücke für Ihr Traumhaus zur Verfügung. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 808 m² und 2065 m².Die Preise dafür bewegen sich zwischen 145.440 € und 371.700 €; die Erschließungskosten sind bereits in den Kaufpreisen enthalten. Hinzu kommen Kosten für den Anschluss an die Fernwärme. Details dazu können Sie dem Wärmeliefervertrag entnehmen, den Sie nach Freischaltung des Exposés downloaden können.Die Fernwärmeversorgung bietet zahlreiche Vorteile, die besonders im Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Deutschland attraktiv sind. Sie ist energieeffizient und umweltfreundlich, da sie häufig aus Kraft-Wärme-Kopplung oder erneuerbaren Energien stammt, wodurch CO?-Emissionen gesenkt werden. Zudem ist Fernwärme kosteneffizient, wartungsarm und spart Platz, da kein eigener Heizkessel benötigt wird. Die stabile Preisstruktur und der geringe Wartungsaufwand sorgen für langfristige Planungssicherheit. Fernwärme erleichtert die Einhaltung der GEG-Vorgaben, bietet hohen Wohnkomfort und ist eine nachhaltige, zukunftssichere Heizlösung."Der beste Grund für Ihr Haus am See!" - Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer Lage zu erfüllen, die Erholung und Lebensqualität für die ganze Familie bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an diesem besonderen Ort und schaffen Sie ein Zuhause, das den Alltag zum Urlaub macht.
