Kaufpreis 399.000 €
75181 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert alle relevanten Unterlagen zum Grundstück, weitere Bilder auch aus der Luft und einen Zugang zum 360°-Rundgang, um den Blick aus verschiedenen Positionen auf dem Grundstück direkt einschätzen zu können.Dieses seltene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims - "Auf dem Berg" im Ortsteil Würm. Eingebettet in ein historisch gewachsenes Villenviertel mit großzügigen Grundstücken, bietet es die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen - und das nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.Der Ursprung dieses besonderen Wohngebiets reicht bis ins Jahr 1906 zurück, als zehn natur- und kunstbegeisterte Schmuckfabrikanten gemeinsam mit dem Bildhauer Adolf Sautter den Hang oberhalb des idyllischen Würmtals für sich entdeckten. Inspiriert vom Monte Verità in Ascona entstand hier ein Ort für die Ideale der Lebensreform. Es entwickelte sich im Laufe der Zeit eine Künstler- und Villenkolonie, deren kulturelle und architektonische Spuren bis heute das besondere Flair des Gebiets prägen.Wie Autor Franz Littmann in seinem Werk "Auf dem Berg - Eine Spurensuche in Würm" beschreibt, ist der Berg bis heute ein Symbol für künstlerische Schaffenskraft, Individualität und Lebensqualität.Hier dominieren freistehende Häuser und Villen mit großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einem offenen, harmonischen Straßenbild - ein deutlicher Kontrast zu den zunehmend verdichteten Neubaugebieten der Stadt. Der bestehende Bebauungsplan verhindert eine zu dichte Bebauung auch in Zukunft, was den Status des Wohngebiets sichert. Das Grundstück liegt in einem grünen, sonnenverwöhnten Hangbereich mit Fernblick und unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Pforzheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe.Wer das Besondere sucht - ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Lebensqualität - findet hier einen Ort, an dem sich Tradition, Kultur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbinden.
