Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 47?m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Ferienwohnung an. Sie liegt in einem Haus mit Aufzug und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Nachmittag.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken auch in der Hochsaison. Im Erdgeschoss der Residenz steht jeder Wohnung ein nummerierter, belüfteter Skischrank zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Anlage Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller, einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (jeweils gegen Gebühr).Die Wohnung wird vollständig mit Inventar und Interieur veräußert und umfasst hochwertiges Mobiliar des renommierten Hotelausstatters Voglauer, sämtliche Küchenutensilien sowie weiteres Zubehör, das eine sofortige Eigennutzung oder nahtlose Weitervermietung ermöglicht. Das moderne Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, und dank des elektronischen NUKI-Zutrittssystems ist ein schlüsselloser Zugang komfortabel möglich - besonders praktisch für Feriengäste.Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren im Schnitt an 196 Nächten pro Jahr erfolgreich über Booking.com vermietet und erzielt eine Rendite von bis zu 13%. Im Kaufpreis enthalten sind nicht nur die bestehenden Online-Auftritte samt hervorragender Bewertungen, sondern auch die Möglichkeit zur nahtlosen Weiterführung der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Gästebetreuer vor Ort, der sich um Check-in, Reinigung und Gästekommunikation kümmert.Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizientem Vermietungskonzept und attraktiver Lage macht diese Ferienwohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.So funktioniert es
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