Kaufpreis 300.000 €
16341 Panketal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT+ Ohne Bauträgerbindung und Bauzwang+ Baugrundstück für Ihr frei geplantes Traumhaus+ Idyllische Lage am Feld+ Grüne und ruhige Lage in Panketal OT Schwanebeck+ Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote schnell erreichbarWISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCKIn ruhiger Lage des Panketaler Ortsteils Schwanebeck erwartet Sie ein etwa 688,00 m² großes Baugrundstück. Das Grundstück befindet sich in einem authentisch gewachsenen Wohngebiet. Die ruhige Lage und eine gute Anbindung an Kitas, Schulen, Lebensmittelmärkte, Bahnhöfe, Busse, Ärzte sowie das Bernauer und das Berliner Stadtzentrum zeichnen Ihr zukünftiges Stückchen Panketal aus.Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB mit einem Einzelhaus bis zu einer Grundfläche von 120,00 m². Über zwei Etagen ergeben sich somit rund 240,00 m² Nutzfläche. Dies entspricht einer Wohnfläche von rund 190,00 m² bzw. etwa 95,00 m² in einem Doppelhaus.Das Wohnhaus muss lt. Auskunft der Orts- und Regionalplanung Panketal min. 5,00 Meter und max. 23,00 Meter von der Straße entfernt gebaut werden. Die Firsthöhe darf bei maximal 8,50 m liegen. Außerdem ist der Bau von zwei Stellplätzen pro Wohneinheit vorgeschrieben. Die GRZ liegt bei 0,2.So funktioniert es
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