Kaufpreis 1.374.000 €
82319 Starnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Baugrundstück mit ca. 1.314 m² Fläche stellt eine absolute Seltenheit dar und bietet die perfekte Grundlage für die Realisierung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und umgeben von gepflegten Nachbarschaften, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause von außergewöhnlicher Qualität zu schaffen - ein Ort, an dem sich Eleganz, Natur und Privatsphäre vereinen.Besonderes Highlight ist der idyllische Siebenquellenbach, der direkt am Grundstück vorbeifließt und eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Das leise Plätschern des Baches, kombiniert mit dem Blick ins Grüne, verleiht dem Grundstück eine Ruhe und Exklusivität, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Hier können zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl genießen.Dank der großzügigen Grundstücksfläche lassen sich großzügige Wohnkonzepte realisieren - von lichtdurchfluteten Wohnräumen mit großen Fensterfronten über weitläufige Terrassen bis hin zu einem schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit einerseits, sowie die Nähe zum Starnberger See und zur Metropolregion München andererseits.Dieses Grundstück ist ein echtes Unikat und bietet die Chance, ein Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Regionen im Münchner Umland zu errichten - ein Wohnprojekt, das Werte für Generationen schafft.Attraktives Baugrundstück - seltene Gelegenheit für ein exklusives Einfamilienhaus in Starnberg- Flurstück: 570/6- Grundstücksgröße: ca. 1.314 m²- Art der baulichen Nutzung: Besonderes Wohngebiet (WB) gem. §4a BauNVO- Bebauung: Ein Einfamilienhaus zulässig- Zulässige Grundfläche (GR): 140 m²- Max. Geschosse: 2 Vollgeschosse + Dach- Pflanz- und Grünordnungsauflagen (u. a. Strauch- und Baumpflanzungen, Gartengestaltung)- Besonderes Highlight: direkter Bezug zum Siebenquellenbach- Umgebung geprägt von Einfamilienhäusern und Villenanwesen- Großzügige Grundstücksform mit vielseitigen GestaltungsmöglichkeitenWeitere Details sind im Bebauungsplan 8157 "Siebenquellenbach" geregelt.BebauungsmöglichkeitenDas Grundstück Fl.Nr. 570/6 erlaubt die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Durch die Grundstücksgröße und die baulichen Kennwerte bietet sich die Möglichkeit, ein repräsentatives Wohnhaus mit großzügigen Gartenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und gehobener Architektur zu verwirklichen.Die Vorgaben des Bebauungsplans "Siebenquellenbach" bieten klare Planungssicherheit und stellen sicher, dass sich das Vorhaben harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt.Ähnliche Angebote
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