Kaufpreis 995.000 €
82335 Berg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ Großes Baugrundstück in reiner Anliegerstraße - Absolut ruhig und idyllisch - Charmanter, erweiterungsfähiger Altbestand - Bauvorbescheid für Neubau! +In absolut ruhiger Lage von Höhenrain, einem malerischen Gemeindeteil von Berg am Starnberger See, erwartet Sie dieses besondere Grundstück mit sehr charmantem Altbestand. Umgeben von sanften Wiesen und direkt angrenzend an idyllische Pferdekoppeln, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für den Bau eines Doppel- oder eines großzügigen Einfamilienhauses (Grundfläche 13 x 10 m, E+1) vor. Aber auch das bestehende, sehr charmante Wohnhaus begeistert mit authentischen Details wie einer traditionellen Holzeingangstüre, einem geschützten Vorraum und einem großen Balkon mit weitem Blick über die angrenzenden Grünflächen. Die solide Bausubstanz, die traditionellen Kastenfenster und die ganztägige Sonneneinstrahlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Außerdem besteht hier die Grundlage für eine Sanierung sowie kreative Erweiterung und Anpassung an zeitgemäße Wohnansprüche.Hier finden Sie einen einzigartigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal für alle die Ruhe und Natur schätzen ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten. Damit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, vom behutsamen Ausbau des Altbestands bis hin zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts.Dieses Grundstück vereint den Charme vergangener Zeiten mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Individualisten, naturbewußte Familien oder Menschen die das Besondere suchen.
