Kaufpreis 245.000 €
25337 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Elmshorn mit einer Fläche von ca. 707 m².Das Grundstück ist etwa 14 Meter breit und 50 Meter tief und bietet damit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Geeignet ist die Fläche sowohl für ein bis zwei Einfamilienhäuser als auch für die Errichtung eines Doppelhauses.Unsere aktuellen Luftbilder geben Ihnen zudem einen guten Eindruck von der Bebauung der unmittelbaren Nachbarschaft zur Orientierung.Bebauung:Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).Bei Betrachtung der Nachbarschaft ist vermutlich eine eingeschossige Bauweise mit Staffel- oder Dachgeschoss zulässig. Die GRZ und GFZ sind im Einzelfall individuell zu prüfen.Eine Bauvoranfrage kann im Rahmen des Ankaufsprozesses auf Wunsch von Bonow und von Osten Immobilien begleitet werden.Bitte beachten Sie: Für die konkrete Bebaubarkeit können weder der Eigentümer noch der Vermittler eine Haftung übernehmen.Erschließung & Bestand:Das Grundstück ist insofern erschlossen, dass das darauf befindliche Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1919) mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² sowie mehrere Nebengebäude über Gas, Zu- und Abwasser, Strom und weitere Versorgungsleitungen verfügt.Grundbuch:Das Grundstück ist im Grundbuch Abteilung II lastenfrei und wird somit lastenfrei übergeben.
