Kaufpreis 4.150.000 €
80638 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der märchenhaften Kulisse des historischen Gerns präsentiert sich dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundstück. Die Nördliche Auffahrtsallee und der Nymphenburger Schlosskanal sind nur wenige Schritte entfernt, und dennoch genießt das Grundstück idyllische Ruhe.Mit seinem majestätischen Baumbestand und der faszinierenden Sichtachse zum Nymphenburger Schloss prägt der Schlosskanal ebenso das Gerner Lebensgefühl wie charmante Alleestraßen, denkmalgeschützte Stadthäuser und imposante Gründerzeit-Bauten. Auch in der Straße, in der sich das Grundstück befindet, ist historische, teils denkmalgeschützte Bausubstanz zu bewundern. Hervorzuheben ist die ideale Infrastruktur, die insbesondere Familien mit einem hohen Anspruch an Kitas, Schulen und eine intakte Lage anzieht.Bei dem hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um eine absolute Rarität, da es im Umkreis nahezu keine unbebauten Areale mehr gibt. Das 580 m² große, ideal geschnittene Grundstück bietet sich für die Bebauung mit einer Einfamilien-Villa oder einem Doppelhaus an; eine Wohnfläche von ca. 386 m² erscheint realistisch. So lassen sich in traumhafter, unwiederbringlicher Gerner Lage individuelle Wohnträume realisieren.
