Kaufpreis 390.540 €
93339 Riedenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 10. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Riedenburgs - direkt am Waldrand und mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 1.132 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (§ 3 BauNVO) und erlaubt eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Es ist voll erschlossen und durch seine Größe ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern eröffnet auch architektonisch spannende Gestaltungsmöglichkeiten.Der vorhandene Baumbestand schafft ein natürliches Ambiente. Seitens des zuständigen Forstbetriebs wurde bereits bestätigt, dass eine Baumfällung im Zuge der Bebauung möglich ist, sodass hier volle Planungssicherheit gegeben ist. Zusätzlich liegen topografische Karten mit Höhenlinien vor, die eine präzise Einschätzung der Geländegegebenheiten und eine optimale Bauplanung ermöglichen.Besonders interessant: Neben dieser Teilfläche von 1.132 m² besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit ca. 2.198 m² zu erwerben. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial - sei es für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, ein Mehrfamilienhaus oder eine attraktive Investmentlösung.Ob als private Oase am Waldrand oder als durchdachte Wohnlösung mit Weitblick - dieses Grundstück vereint Lagequalität, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise.
