Kaufpreis 839.000 €
84478 Waldkraiburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich große und optimal geschnittene Baugrundstück in Waldkraiburg bietet auf insgesamt ca. 1.413 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Das erschlossene Grundstück setzt sich aus zwei Einzelgrundstücken zusammen und kann ab einer Größe von ca. 350 m² flexibel geteilt werden - eine Seltenheit in dieser zentrumsnahen Lage.Der rechteckige Hauptteil des Grundstücks misst im Durchschnitt ca. 36 m Breite und ca. 32 m Länge und eröffnet dadurch ideale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Einfahrten, die sich hervorragend als Ein- und Ausfahrt gestalten lassen. So ist auch bei einer intensiveren Bebauung die Schaffung ausreichend vieler Stellplätze problemlos möglich.Besonders attraktiv ist die Einstufung als Mischgebiet, die nicht nur Wohnen, sondern auch die Ausübung von Gewerbe erlaubt. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit hoher Wohneinheitendichte oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB ("Umgebungsbebauung") und lässt damit einen großen planerischen Spielraum zu.Ein weiterer Vorteil: Neben dem Erwerb des Gesamtgrundstücks besteht die Möglichkeit, eines der beiden Teilgrundstücke mit jeweils rund 700 m² für 398.000 € zu erwerben.Insgesamt bietet dieses Angebot eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in sehr guter Lage von Waldkraiburg zu erwerben - ideal für private Bauherren ebenso wie für Investoren und Projektentwickler.
