Kaufpreis 758.310 €
93339 Riedenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Riedenburgs - direkt am Waldrand und mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2.198 m² Fläche vereint Ruhe, Natur und Flexibilität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: vom individuellen Einfamilienhaus mit großem Garten bis hin zum durchdachten Wohnprojekt mit mehreren Einheiten.Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (§ 3 BauNVO) und erlaubt eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Nebengebäude und Einfriedungen sind im Rahmen des Bebauungsplans möglich, die Erschließung ist bereits vollständig erfolgt. Besonders attraktiv ist die Teilbarkeit ab rund 1.066 m², sodass sich auch gemeinschaftliche Bauvorhaben oder eine stufenweise Entwicklung realisieren lassen.Der vorhandene Baumbestand trägt wesentlich zum Charakter des Grundstücks bei. Seitens des zuständigen Forstbetriebs wurde bereits bestätigt, dass eine Baumfällung im Zuge der Bebauung grundsätzlich möglich ist - hier steht einer individuellen Planung also nichts im Wege. Ergänzend liegen topografische Karten mit Höhenlinien vor, die eine präzise Einschätzung der Hanglage ermöglichen und eine wertvolle Grundlage für die Bauplanung bilden.Ob als private Oase am Waldrand, als generationenübergreifendes Wohnkonzept oder als Investition mit Zukunft - dieses Grundstück verbindet Lagequalität, Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial in seltener Kombination.
