Kaufpreis 1.030.000 €
97877 Wertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist noch unbebaut. Es ist möglich auf dem Gesamtgrundstück einen großen, oder auf den max. 5 Teilparzellen mehrere kleinere Gewerbekomplexe / -Objekte nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Der Vorbescheid für eine Hotelanlage auf 2|3 des Grundstücks steht kurz vor der Genehmigung. Innerhalb des Gewerbegebiets liegt eine letzte, zu veräußernde Gewerbefläche mit einer Größe von rund 56.073 m². Eine Verkaufaufteilung der Gesamtgewerbeflächen ist ab 10.000 m ² möglich. Die bestehenden Flurstücke haben folgende Größen: 14.839 m², 27.823 m ², 13.411 m ²Die Verkaufspreise staffeln sich wie folgt:ab 10.000m² à 103EUR = 1.030.000,- EURca. 56.073m² à 103EUR = 5.775.000,- EUR Komplettpreis Gesamtgrundstücksfläche Verhandlungsbasis!Im Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere überwiegend mittelständische Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind zulässig:Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke, Ausnahmsweise können zugelassen werden Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Vergnügungsstätten oder weiter:- Großhandel, Spedition und Logistik jeder Art- Sport (-geräte) -handel im weitesten Sinne: Fahrräder, Boote, Jagd- und Trachtenwaren, Angler, Walking, Wellness etc.- Hotel mit Kinder-, Baby und Haustierbetreuung als Hotel für Village - Einkäufer, Autobahnreisende, allgemeine Touristen, die die Region besuchen mit Wellness, Nachtbar- und kultiviertes Tanzangebot- Autobahnkirche, Seelsorge etc.- ggf. Einrichtung von Spielothek und Nachtclub (in Verbindung mit Tanzbar)- Restaurationen wie Chinese, Japaner, Steakhouse, Deutsche gutbürgerliche und fränkische Traditionsküche in Verbindung mit fränkischem Metzger und Verkauf etc.- Möbelhaus mit allen Sortimenten- hochwertige Raumdekoration und Boutiquewaren Raumausstattung- Bau- und Gartenmarkt- Spielwarenmarkt - Haustierbedarf etc.gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind nicht zulässig: - großflächiger Lebensmittel Einzelhandel über 3 x 800,00 m² Nutzfläche - alle innenstadttypischen Sortimente
