Kaufpreis 119.500 €
34587 Felsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Felsberg-Gensungen umfasst eine Fläche von 544 m² und verfügt über eine erteilte Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. Die Baugenehmigung ermöglicht die unmittelbare Umsetzung des Projekts gemäß den vorliegenden Planungsunterlagen.Das geplante Neubauvorhaben sieht eine konventionelle Bauweise vor und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie durch den Einsatz innovativer, nachhaltiger Technologien. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt 370 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 127 m². Die fünf Wohneinheiten sind auf zwei Vollgeschosse verteilt und bieten eine ausgewogene Raumaufteilung (2 Wohnungen mit 2 Räumen und 3 Wohnungen mit 3 Räumen).Die GFZ (Geschoßflächenzahl) des Projekts beträgt ca. 0,68, die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei ca. 0,35. Diese Kennwerte erlauben eine großzügige und gleichzeitig harmonische Ausnutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück zeichnet sich zudem durch eine gute verkehrliche Anbindung an die Autobahnen A49 und A7 sowie eine umfassende infrastrukturelle Versorgung in der Umgebung aus.Dieses Grundstück stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, um ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Projekt in einer begehrten Lage zu realisieren.So funktioniert es
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