Kaufpreis 948.200 €
85653 Aying
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Heike Borchers Immobilien***Großzügiges Grundstück im Grünen***Bauchance für Familien**** sehr schönes Baugrundstück ca. 862 m²* Bebauung nach Bebauungsplan* Einhaltung einer Baugrenze* Einfamilien- oder Doppelhaus möglich* Dachform: flaches Satteldach mit 27° Dachneigung* nicht erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)* real geteiltFolgende Befreiungen vom Bebauungsplan sind gemäß Vorbescheid möglich:* Firstrichtung in Nord-Süd-Richtung* Traufhöhe von 6,45 m (um mehr Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen); dies entspricht einer Wandhöhe von 6,60 m* ein Dachgeschossausbau ist möglichDas Doppelhaus aus dem Vorbescheid hat folgende Daten:Daten Doppelhaus:* Breite 11,00 m* Länge 13,00 m* Wandhöhe 6,60 m* Firsthöhe 9,40 m* Dachneigung 27 Grad* Satteldach* 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte* 2 Vollgeschoße* GFZ = 286 m² / 862 m² = 0,33Daten Garagen:* Breite 3,92 m* Länge 7,00 m* Wandhöhe 3,00 m* Dachneigung 27 Grad* Satteldach* je 1 StellplatzWeiterhin zu beachten sind die Stellplatzsatzung sowie die Abstandsflächensatzung.
