Kaufpreis 1.290.000 €
30900 Wedemark
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der malerischen Umgebung der Wedemark entfaltet sich ein Grundstück, das mit seinen ca. 13.685 m² als wahres Naturparadies bezeichnet werden kann. Geprägt durch einen reichen Bestand an alten Bäumen, wird eine Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht.Ein besonderes Merkmal ist der private See, der mit einer Wasserfläche von rund 5.177 m² das Herzstück der Immobilie darstellt. Die Seebrücke, die sich behutsam über das glitzernde Nass spannt, lädt zum Verweilen und Beobachten der idyllischen Wasserspiele ein.Die vorhandene Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses, dessen geplante Wohnfläche von ca. 302,42 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung des Hauses ist so konzipiert, dass sich von nahezu jedem Winkel aus, der beruhigende Blick auf den See genießen lässt.Zusätzlich zur Wohnfläche ist das Grundstück mit einer Wellnessoase samt Sauna und Fitnessbereich auf ca. 60,15 m² sowie einem separaten Gästebereich inklusive Sanitäranlagen und Ankleide auf ca. 34,31 m² geplant. Dies erweitert die Nutzfläche und fügt dem Anwesen weitere Qualitätsmerkmale hinzu.Der Außenbereich mit einer großzügigen Terrasse und einer überdachten Fläche von insgesamt ca. 116,76 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und gesellschaftliche Anlässe im Freien, wobei die Gesamtnutzfläche des Grundstücks bei ca. 513 m² in der aktuell vorliegenden Planung liegt. Dem Erwerber steht frei eine individuelle Planung mit einer höheren Ausnutzung zu realisieren.Um alle Bilder und Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!
