Kaufpreis 1.498.000 €
83064 Raubling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Raubling! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.301 m² befindet sich in zentraler Lage mitten im Ort und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Bauträger.Lage & UmgebungDas Grundstück liegt in einem gewachsenen, attraktiven Umfeld in Raubling, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Raubling, die Bundesstraße B15 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 sorgen für eine schnelle Anbindung nach Rosenheim, München und Salzburg.Grundstücksdaten & NutzungsperspektivenGrundstücksgröße: ca. 2.301 m²Lage: Zentral im Ortskern von RaublingErschließung: Das Grundstück ist teilweise erschlossenBebauungsmöglichkeiten: Wohn- oder Gewerbenutzung (eine Bauvoranfrage kann in Absprache gestellt werden)Das Grundstück bietet eine attraktive Perspektive für die zukünftige Entwicklung. Ob für ein Wohnbauprojekt, eine gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem - hier lassen sich zahlreiche Konzepte realisieren.Aktuelle Nutzung & ZukunftsperspektiveAktuell wird das Grundstück für einen Zeitraum von zwei Jahren von der Deutschen Bahn als Baustelleneinrichtung genutzt. Das bedeutet für Sie als Käufer eine interessante Gelegenheit:- Planungssicherheit: Nutzen Sie die Zeit für eine detaillierte Planung Ihrer zukünftigen Bebauung oder Nutzung.- Mögliche Einnahmen: Während der Nutzungsdauer durch die Deutsche Bahn erhalten Sie eine monatliche Vergütung von 2.000€ brutto. - Langfristiges Potenzial: Nach Ablauf der Nutzung durch die Deutsche Bahn steht das Grundstück Ihnen für die Umsetzung Ihrer individuellen Projekte zur Verfügung.FazitDieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in Raubling und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der derzeitigen Nutzung eignet es sich insbesondere für Investoren und Projektentwickler, die langfristig planen und die Chance nutzen möchten, ein Grundstück in bester Lage zu erwerben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und besprechen mögliche Optionen. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Gespräch!
