Kaufpreis 199.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstückspaket im Ortsteil Eschbach der Stadt Waldshut-Tiengen, bestehend aus den Flurstücken 516 (ca. 4.854 m²), 518 (ca. 800 m²) und 519 (ca. 1.322 m²). Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 6.976 m² und liegt in ruhiger Hanglage mit schöner Aussicht ins Grüne. Das Hauptgrundstück (Nr. 516) ist aktuell als Bauerwartungsland eingestuft. Es befindet sich außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans, jedoch in einem Bereich, der langfristig als potenzielles Wohngebiet gelten könnte. Eine kurzfristige Bebauung ist derzeit nicht gesichert. Die angrenzenden Flurstücke 518 und 519 sind aktuell als Waldflächen ausgewiesen und werden gemeinsam mitveräußert. Die Zufahrt erfolgt über die Winzerstraße. Ein bestehendes Überfahrtsrecht über benachbarte Flurstücke ermöglicht den Zugang. Lage: Eschbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Waldshut-Tiengen, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch gute Erreichbarkeit der Stadtzentren von Waldshut, Tiengen und den Grenzübergängen zur Schweiz. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Flächenübersicht: Flurstück 516: ca. 4.854 m² (Bauerwartungsland) Flurstück 518: ca. 800 m² (Waldfläche) Flurstück 519: ca. 1.322 m² (Waldfläche) Gesamtfläche: ca. 6.976 m² Besonderheiten: - Hanglage mit Fernblick - Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage - Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 5 km) - Privatverkauf (provisionsfrei für den Käufer, falls ohne Makler) - Verkauf erfolgt im Ganzen (keine Einzelverkäufe) - Keine kurzfristige Bebaubarkeit – Verkauf richtet sich an Käufer mit langfristiger Perspektive oder als Kapitalanlage Hinweis: Die Käufer übernehmen das Grundstück im aktuellen Zustand. Eine Haftung oder Garantie hinsichtlich möglicher Bebauung wird nicht übernommen. Bitte prüfen Sie Ihre Planungsabsichten ggf. mit dem Bauamt der Stadt Waldshut-Tiengen.
