Kaufpreis 877.000 €
26188 Edewecht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück. Eines, wenn nicht das letzte Grundstück dieser Größe in Friedrichsfehn. Hier können im Verhältnis 50 % zu 50 % Gewerbe- und Wohnimmobilien erbaut werden. Das Baugrundgutachten vom 01.04.2024 liegt bereits vor, sowie ein Angebot für die Erdarbeiten. Eine Bauvoranfrage und ein erster Architektenentwurf bestehen ebenfalls und werden bei ernsthaftem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt.Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.210 m² bietet dieses Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbeprojekte. Seniorenwohnanlage, Boardinghouse, Ärztehaus, eigenes Unternehmen mit integriertem Wohnhaus. Hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen und verwirklichen.Die Bebauungsparameter sind äußerst vorteilhaft: Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 ermöglicht eine großzügige Bebauung, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 Ihnen die Flexibilität gibt, zweigeschossige Gebäude zu realisieren. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sowohl Wohnraum als auch gewerbliche Flächen zu schaffen und somit ein lebendiges Umfeld zu gestalten. Die Lage des Grundstücks in einem Mischgebiet garantiert eine harmonische Integration von Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Grundstück ist sehr gut an die umliegenden Städte angebunden und somit hervorragend zu erreichen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Baugrundstück in Friedrichsfehn zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre individuellen Bauvorhaben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Da es sich auf Wunsch des Eigentümers um eine diskrete Vermarktung handelt, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu diesem äßerst interessanten Grundstück.So funktioniert es
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