Kaufpreis 220.000 €
90530 Wendelstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kleinschwarzenlohe - einem beliebten Ortsteil der Marktgemeinde Wendelstein im Süden Nürnbergs.Grundstücksdaten:?? Grundstücksfläche: ca. 393 m²?? Aktuelle Bebauung: Wohnhaus inkl. Garage aus dem Jahr 1949 bzw. 1965, Energieausweisdaten: B, 376,5 kWh (m² a), H, BJ 1949, Nachtspeicheröfen?? Bebaubar mit: Erdgeschoss + Vollgeschoss + Dachgeschoss (EG + 1. OG + DG)??? Zustand: Abrissobjekt oder grundsätzliche Kernsanierung erforderlichDas bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich entweder für den Abriss und Neubau oder für eine umfassende Sanierung.Die Grundstücksgröße sowie die bestehende Bebauungsmöglichkeit erlauben eine großzügige Bebauung nach individuellem Konzept. Gemäß vorhandenem Bebauungsplan ist eine klassische Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung denkbar (vorbehaltlich Bauvoranfrage).Lage:Die Kornburger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.Besonderheiten: . Ruhige, familienfreundliche Lage . Bebauungsmöglichkeiten gem. Bebauungsplan . Gute Anbindung an Nürnberg und das südliche Umland . Grundstück sofort verfügbarHinweis:Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Der Abriss sowie die Neubebauung sind durch den Käufer zu prüfen und auf eigene Kosten durchzuführen. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.
