Kaufpreis 150.000 €
57223 Kreuztal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im beliebten Kreuztaler Stadtteil Ferndorf! Wir freuen uns, Ihnen ein oder optional zwei Wohnbaugrundstücke in attraktiver Hanglage präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Flexibilität aus: Basierend auf zwei bereits vorliegenden positiven Bauvoranfragen, können Sie hier entweder ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Gesamtfläche realisieren oder, nach einer entsprechenden Teilung, zwei charmante Einfamilienhäuser errichten.Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, und bietet die perfekte Kulisse für ein gemütliches Zuhause zentral gelegen und doch eingebettet in eine grüne Wohlfühloase. Mit viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung und der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen ist dies eine seltene Chance für Familien, Paare oder vorausschauende Investoren. Obwohl der Verkauf der Gesamtfläche bevorzugt wird, bestehen unter Umständen auch Möglichkeiten zum Erwerb von Teilflächen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück für Ihre Lebens- und Baupläne bereithält!Die Gesamtfläche ist sehr breit angelegt und bietet durch ihre Dimensionen erhebliches Potenzial für eine flexible Aufteilung und Bebauung. Erschließungszustand:Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Die Erschließung (Anbindung an öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation sowie die Herstellung der Straßenanbindung) obliegt dem Käufer bzw. ist im Zuge der Bebauung herzustellen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Erschließung optimal auf Ihr Bauvorhaben abzustimmen.Topographie:Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage. Diese charakteristische Eigenschaft eröffnet bei einer durchdachten architektonischen Planung reizvolle Perspektiven, interessante Gebäudeentwürfe (z.B. mit Souterrain-Nutzung, Split-Level-Bauweise, Terrassierungen) und potenziell attraktive Ausblicke über die Umgebung.Verfügbarkeit:Bebauungspotenzial und Genehmigungsstatus Ihre GestaltungsmöglichkeitenDieses Grundstück bietet Ihnen eine bemerkenswerte Flexibilität und bereits eine solide Planungsgrundlage durch vorliegende Bauvoranfragen.Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen 1 muss. Die Erschließung muss zudem gesichert sein.
