Kaufpreis 200.772 €
25364 Brande-Hörnerkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier fängt Heimat an - Baugrundstück mit Charme und Perspektive in Brande-HörnerkirchenDort, wo aktuell noch Schafe über die Wiese ziehen, könnte bald Ihr neues zu Hause entstehen. In der ruhigen und gewachsenen Gemeinde Brande-Hörnerkirchen bietet sich eine seltene Gelegenheit:Ein Grundstück in ländlicher Lage mit neu geschaffenem Baurecht - perfekt für alle, die ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen möchten.Die Gemeinde hat per Klarstellungssatzung Teile des bisherigen Außenbereichs in den Innenbereich aufgenommen. Damit ist die Bebauung nun nach §34 BauGB möglich. Auf Basis eines Teilungsentwurfs in Zusammenarbeit mit einem Vermessungsbüro wurde das Areal in drei Parzellen gegliedert - eine davon könnte bald Ihr neues Zuhause sein.Individuell, sonnig und bereit für Ihre IdeenDas hier angebotene Grundstück umfasst etwa 1.014 Quadratmeter und liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde, recht ländlich könnte man sagen. Besonders reizvoll ist die Ausrichtung des Gartens nach Südwesten - beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende auf der Terrasse.Mit einer potenziellen Grundfläche von rund 145 Quadratmetern für Ihr künftiges Eigenheim lässt sich hier ein gemütliches Einfamilienhaus verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von eingeschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen. Eine Bebauung mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss ist daher gut vorstellbar. Für eine klassische Stadtvilla fehlt es am passenden Umfeld - ein norddeutsches Friesenhaus hingegen würde sich wunderbar einfügen.Zur Planungssicherheit wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, sodass Sie auf einer soliden Grundlage planen können.Rahmenbedingungen und Erschließung:Das Grundstück wird erschlossen verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind:- die Teilung und Vermessung- der Anschluss an das Schmutzwassernetz- sämtliche Erschließungsbeiträge der Gemeinde- Auffüllung des Baufensters, das etwas unterhalb des Straßenniveaus liegtDie restliche Erschließung - Strom, Wasser, Gas und Glasfaser - liegt bereits in der Straße. Die Anbindung an diese Versorgungsleitungen erfolgt durch die Erwerber selbst.Wichtig zu wissen: Die Erschließung erfolgt erst nach dem Verkauf, zur vollständiger Kaufpreiszahlung. So wird sichergestellt, dass Sie ein bezugsfertig vorbereitetes Grundstück übernehmen können.Jetzt anfragen und mehr erfahrenDieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz - es ist der erste Schritt in ein neues Kapitel. In einer landschaftlich reizvollen Umgebung und dennoch gut erreichbar, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Sprechen Sie uns gern an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen mit allen Unterlagen, Details und für eine persönliche Besichtigung und Beratung zur Verfügung.
