Kaufpreis 269.000 €
79541 Lörrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hervorragend gelegene Grundstück in Lörrach-Brombach überzeugt mit einem rechteckigen Zuschnitt, einer Fläche von ca. 446?m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine frühere Planung durch ein renommiertes Architekturbüro liegt bereits vor und kann bei Interesse berücksichtigt werden.Dank seiner Form eignet sich das Grundstück ideal für die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt bis zu ca. 260?m². Zusätzlich lassen sich drei Stellplätze auf dem Grundstück realisieren. Alternativ ist auch eine Nutzung als Parkplatzfläche denkbar. Eine interessante Option für Investoren oder Gewerbetreibende.Steuerlicher Vorteil für Kapitalanleger:Beim Neubau können in den ersten Jahren bis zu 10?% Abschreibung jährlich geltend gemacht werden – bestehend aus 5?% linearer AfA und einer zusätzlichen 5?% Sonder-AfA bei QNG-zertifizierter Bauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, vorbehaltlich Einhaltung aller gesetzlichen Voraussetzungen).Nutzen Sie dieses Grundstück als solide Grundlage für Ihr persönliches Bauvorhaben oder als lohnende Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen!Bitte beachten Sie: Wir übernehmen keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Für Details und individuelle Prüfung wenden Sie sich bitte an Ihre Steuerberatung.
