Kaufpreis 450.000 €
22523 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gesamte Grundstück verfügt über 1.366 m². Es ist vorgesehen, das Grundstück zu teilen. Vorne ca. 530 m² und hinten ca. 869 m². Das Grundstück hat eine breite von ca. 20 m. Der Bebauungsplan, Edelstedt21 von 09.07.1980, weist WR llo, GRZ 0,2 und GFZ 0,4 aus. Die Baulinien haben eine tiefe von 35 m. Es kann ein Einzel- oder Doppelhaus gebaut werden. Beispielrechnung:Das vorne stehende Haus (Bestand) verfügt über eine Grundfläche von ca. 143 m². Insgesamt steht eine zu bebauende Grundfläche (GRZ) von 273 m² (1.366 x 0,2) zur Verfügung. Von den 273 m² müssen wir 143 m² Grundfläche des vorderen Haus abziehen. Somit verbleiben noch 130 m² Grundfläche für die hintere Bebauung.Bei einer 2-geschossigen Bebauung zuzüglich Dach- oder Staffelgeschoss würden 130 m² im EG + 130 m² im OG + 86,66 m² im Dach- oder Staffelgeschoss, somit insgesamt ca. 346,66 m² brutto gebaut werden können. Je Doppelhaushälfte 173,33 m².
