Kaufpreis 145.000 €
91448 Emskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumgrundstück in Buchlingen, Emskirchen: Ruhe, Natur und LebensqualitätObjektbeschreibung:Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.647 Quadratmetern liegt in einer ruhigen, idyllischen Gegend im Ortsteil Buchlingen, Emskirchen. Durch die offene Bauweise ist nur ein Einzelhaus zulässig, was den ländlichen Charme und die Exklusivität der Umgebung bewahrt. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten und naturnahen Wohnlage zu verwirklichen.Lage und Umgebung:Umgeben von malerischen Gärten, die zur entspannten Atmosphäre beitragen, befindet sich das Grundstück in einer idealen Lage für Familien. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für sicheren Spielspaß Ihrer Kinder und unterstreicht die familienfreundliche Infrastruktur des Gebiets. Hier erleben Sie ein harmonisches Miteinander in einer ruhigen Nachbarschaft.Bebaubarkeit:Das Grundstück ist ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Auch für Bauträger stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit dar, in einer gefragten Wohnlage ein Einzelhaus zu errichten.Der Bebauungsplan erlaubt:Maximal 2 VollgeschosseSatteldachGrundflächenzahl (GRZ): 0,40Geschossflächenzahl (GFZ): 0,80Wichtiger Hinweis zur Abwasserbeseitigung:Beachten Sie bitte, dass das Grundstück nicht an eine zentrale Kläranlage angeschlossen ist. Es ist der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage mit Reinigungsklasse N erforderlich. Alternativ kann das Grundstück an eine bereits vorhandene, ausreichend dimensionierte Kleinkläranlage angeschlossen werden.Fazit:Dieses Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Fläche und naturnaher Umgebung. Es ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf ein ländliches, entspanntes Lebensumfeld legen, und für Bauträger, die auf der Suche nach exklusiven Bauplätzen sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
