Kaufpreis 399.000 €
64665 Alsbach-Hähnlein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 821?m² großes Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Alsbach-Hähnlein Ortsteil Hähnlein. Das Grundstück ist derzeit mit zwei älteren Wohngebäuden bebaut, die für den Abriss vorgesehen sind. Die Bebauung eröffnet attraktives Potenzial für ein individuelles Neubauprojekt - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ggf. ein kleines Mehrfamilienhaus, je nach planerischer Abstimmung und unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung.Hinweis zur Altbebauung:Bei den bestehenden Gebäuden ist eine Asbestbelastung bekannt.Besonderheiten:Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die künftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, d.?h. sie muss sich in die Art und das Maß der vorhandenen Nachbarbebauung einfügen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern in ein- bis dreigeschossiger Bauweise - typisch für ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.Fazit:Ein interessantes Entwicklungsgrundstück in bester Lage - ideal für Bauherren, die eine individuelle Bebauung im gewachsenen Wohnumfeld realisieren möchten. Die Vorgaben nach §34 BauGB ermöglichen dabei eine flexible Planung im Einklang mit der Nachbarschaft.Hinweis:Der Abriss der bestehenden Gebäude sowie die fachgerechte Entsorgung von asbesthaltigen Baustoffen erfolgen auf Kosten des Käufers. Alle Bauplanungen sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Ihr Interesse an dem Potenzial des Grundstücks ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
