Kaufpreis 798.000 €
22559 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Objektentwicklung in einer begehrten Wohnlage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 814 m² bietet es ausreichend Platz für kreative Bauprojekte. Der bestehende Altbau kann entweder renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden, um den individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.Für einen Neubau findet die BauVNO 1962 Anwendung nach dem B-Plan Rissen 13 aus dem Jahr 1966.Die vorgegebene Baugrenze von 15m kann mit Einzel- oder Doppelhäuser bei einer Geschossflächenzahl 1 mit maximal zwei Wohneinheiten auf einer Baugrundfläche BGF von max. ca. 290m² und einer Wohnfläche WoFl von max. ca. 230m².Der Altbestand ist aus dem Baujahr 1975 und wurde 2022 teilrenoviert.Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Die vorhandene Bebauung fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Neugestaltung.Mit einem Kaufpreis von 798.000 € stellt dieses Grundstück eine wertvolle Investition dar, die sowohl für private Bauherren als auch für Entwickler interessant ist. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision von einem Traumhaus oder einem attraktiven Wohnprojekt zu verwirklichen.
