Kaufpreis 920.000 €
51427 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück mit ca. 967 m² Fläche in erstklassiger Lage am begehrten Frankenforst - einem der gefragtesten Wohnviertel der Region.Das Grundstück bietet eine hervorragende Basis für ein lukratives Investment im gehobenen Wohnsegment.Bereits vorliegende, ausgearbeitete Planunterlagen sowie ein positiver Bauvorbescheid ermöglichen eine zügige und unkomplizierte Projektumsetzung - ein klarer Vorteil für Investoren und Bauträger.Realisierbare Wohnfläche laut vorhandener Bauvoranfrage: ca. 633,37 m²Auf dieser Basis lassen sich z.?B. 7-10 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätze realisieren - ideal für eine exklusive Wohnanlage mit nachhaltiger Wertentwicklung.Für das Grundstück gibt es für 7 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage einen Bauvorbescheid der bis zum 01.01.2026 verlängert wurde. Sie erhalten die Pläne gerne auf Anfrage!Eckdaten laut Bebauungsplan:Zulässig: zwei Vollgeschosse + StaffelgeschossGrundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Bauprojekt in Top-Lage!Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
