Kaufpreis 205.000 €
52388 Nörvenich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem jungen und modernen Wohngebiet Vicus Quartier in Nörvenich wird ein voll erschlossenes Baugrundstück angeboten, das sich durch eine bereits erteilte Baugenehmigung und vorhandene Baupläne auszeichnet. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn für die zukünftigen Eigentümer.Das Grundstück hat eine mittlere Breite von circa 16 Metern und eine mittlere Tiefe von circa 24 Metern, woraus sich eine Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern ergibt. Als voll erschlossen deklariert, sind alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits am Grundstück vorhanden und die Kosten hierfür beglichen.Bebauungsmöglichkeiten und vorhandene PlanungEin entscheidender Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem modernen Flachdach. Die dazugehörigen Baupläne sind ebenfalls im Angebot enthalten. Bauherren, die sich mit diesem Entwurf identifizieren können, haben die Möglichkeit, die Pläne zu übernehmen und ohne die üblichen Verzögerungen durch das Genehmigungsverfahren direkt mit dem Bau zu starten.Sollten die vorhandenen Pläne nicht den individuellen Vorstellungen entsprechen, besteht die Flexibilität, eine Planänderung beim zuständigen Bauamt zu beantragen. Die Kosten für die Architekten- und Genehmigungsleistungen, die mit einer solchen Umplanung verbunden sind, wären in diesem Fall vom Käufer zu tragen. Die Bauvorschriften des zugrundeliegenden Bebauungsplans G45 - Auf der Hardt (Vicus Quartier) sind dabei maßgeblich.Dieses Angebot richtet sich an Bauinteressenten, die die Vorteile eines zügigen Baustarts in einem attraktiven und gut angebundenen Neubaugebiet zu schätzen wissen.
