Kaufpreis 120.000 €
27576 Bremerhaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr guter Lage von Bremerhaven steht dieses etwa 390 m² große Grundstück mit Altbestand im Stadtteil Lehe zum Verkauf.Das vollständig erschlossene Baugrundstück befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße und bietet Platz für ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Medien- und Hausanschlüsse sind neu und vorhanden.BESTANDSGEBÄUDE:Bei dem Altbestand handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1885 mit einer Wohnfläche von ca. 264 m². Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und 2 PKW-Stellplätze. Das Bestandsgebäude kann nach Sanierung als Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Der Leerstand besteht seit ca. 10 Jahren. Die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung, die Anzahl notwendiger Erneuerungen jedoch umfangreich. Hierunter fallen zum Beispiel: Fenster, Dach, Fassade, Elektroinstallationen, Heizungen, Bäder, Innenausbau. Es kann deswegen der Abriss und Neubau nach Bebauungsplan empfohlen werden.NEUBAUVORHABEN:Ein Vorentwurf für den Neubau eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit einer überdachten Eingangs- und Durchfahrtssituation liegt vor.Durch die Nähe zu Cuxhaven und der Weser sowie die sehr gute Infrastruktur können Sie alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von Bremerhaven-Lehe genießen.
