Kaufpreis 1.195.000 €
85630 Grasbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage von Neukeferloh bietet dieses rund 700?m² große Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Neubauprojekts.Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus den 1960er-Jahren bebaut - ideal für Abriss und Neubau.Mit einer GRZ von 0,3, einer GFZ von 0,36 sowie einer geschätzten BMZ von 1,07 sind 2 Vollgeschosse realisierbar. Die maximal zulässige Grundfläche liegt bei ca. 210?m², die Geschossfläche bei ca. 250?m². Dank dieser Kennwerte lassen sich großzügige Einfamilien- oder Doppelhauslösungen verwirklichen - ganz nach Ihrem Bedarf.Das Wohnumfeld überzeugt durch gepflegte Einfamilienhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und die Nähe zur Natur. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Details:- Grundstücksfläche: ca. 700?m²- Altbestand aus ca. 1960 (sanierungsbedürftig)- Allgemeines Wohngebiet- Bebauung gem. Bebauungsplan- GRZ: 0,3 | GFZ: 0,36 | BMZ: ca. 1,07- Max. Grundfläche: ca. 210?m²- Max. Geschossfläche: ca. 250?m²- Max. Vollgeschosse: 2- Rechteckiger Zuschnitt mit leichtem VersatzGrundstücksabmessungen:- Norden: ca. 43?m- Osten (Straßenseite): ca. 19?m- Süden: ca. 36?m- Westen: ca. 17?m
