Kaufpreis 345.000 €
59519 Möhnesee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumgrundstück am SeeGrundstücke in direkter Lage zum Möhnesee - ohne stark befahrene Strasse zwischen Haus und See - sind selten.Dieses Grundstück - 50 Meter vom See entfernt und in "Erster Reihe" - hat zudem die Besonderheit, dass die Zufahrt über die Kanzelbrücke, eine der schönsten Steinbrücken Deutschlands erfolgt.Bebaut ist das Grundstück zur Zeit mit einem kleinen Haus aus den Nachkriegsjahren. Nach dem Abriss können Sie dieses Grundstück mit Ihrem Traumhaus bebauen. Das Richtung See und Südwesten ausgerichtete Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines gültigen Bebauungsplans und ist somit gemäß §34 BauGB bebaubar. Dies ist hier auch laut Auskunft des zuständigen Bauamtes der Fall - das bedeutet:Es ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. In der Nachbarschaft befinden sich 1-2 geschossige Wohngebäude mit Satteldächern. Es ist hier also zumindest möglich ein großes Ein- oder sogar ein Zweifamilienhaus bzw. ein Doppelhaus zu bauen.Eine genauere Aussage zur Bebaubarkeit können Sie mittels eines Entwurfes Ihres Architekten und einer Bauvoranfrage bekommen. Aus unserer Sicht ist hier eine großzügige, individuelle Planung möglich. Selbstverständlich können wir Ihnen für diese Aufgabe einen ortskundigen Architekten empfehlen.Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin am Grundstück mit Ihnen und beantworten - soweit wir können - alle Ihre Fragen.Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:[email protected] Ansprechpartner:Sylvia SehnerGeschäftsführungImmobilienmaklerinTel. 02924 / 30 90 638Mobil: 01522 / 86 19 415eMail: [email protected] SehnerDiplom-Verwaltungswirt (FH)ImmobilienmaklerTel. 02924 / 30 90 638Mobil: 01522 / 86 19 416eMail: [email protected]
