Kaufpreis 398.000 €
97199 Ochsenfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück am Weinbergsweg 4a, in Gossmannsdorf bei Ochsenfurt, das inklusive Bauplanung für vier moderne Einfamilienhäuser angeboten wird. Das Projekt richtet sich an verschiedenste Interessenten. Zum einen an Bauträger, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage eine kleine, hochwertige Siedlung realisieren möchten. Ebenso an Privatkäufer, die nur einen Teil des Grundstücks mit Bauplanung für ein Einfamilienhaus erwerben wollen. Auch Investoren können über den Weiterverkauf oder die Vermietung der Häuser profitieren.Geplant ist eine private Wohnanlage mit eigener Zufahrt, bestehend aus vier Einfamilienhäusern in modernem Architekturstil. Die Häuser sind speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und verfügen jeweils über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 155 und 162 Quadratmetern. Jedes Haus erhält eine eigene Terrasse, einen kleinen Garten sowie eine Garage, wodurch ein hoher Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien garantiert werden.Auf Wunsch vermitteln wir auch den Bauträger für das gesamte Projekt, oder für die einzelnen Häuser. Unser Partner kann den Neubau für einen Quadratmeterpreis von ca. 4.300 Euro für Sie umsetzen. Derzeit wird der Altbestand auf dem Grundstück zurückgebaut. Das bestehende Haus Nr. 4 bleibt erhalten, wird jedoch umfassend kernsaniert und optisch an das neue Ensemble angepasst. Dieses Gebäude ist nicht Teil des Verkaufs und wird separat vom Eigentümer weiterentwickelt.Das Grundstück ist bislang noch nicht erschlossen - Erdarbeiten sowie die Verlegung von Versorgungsleitungen müssen durch den künftigen Bauträger vorgenommen werden. Die Ausführungsplanung sowie die Bauüberwachung können auf Wunsch vom bereits involvierten Architekten übernommen werden, sodass ein reibungsloser Übergang in die Realisierungsphase gewährleistet ist.Das Projekt bietet somit nicht nur architektonisch, sondern auch wirtschaftlich großes Potenzial. Durch die vorhandene Planung und die attraktive Lage bietet sich eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung eines modernen Wohnquartiers mit langfristiger Wertsteigerung.
