Kaufpreis 520.000 €
53913 Swisttal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Swisttal-Heimerzheim präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.582 m². Die Straßenfront beträgt ca. 26,5 m, während die mittlere Tiefe mit ca. 58,7 m ebenfalls ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit bietet. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Heimerzheim West". Dieser weist das Areal als reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise (plus Dachgeschoss) aus. Die zulässige maximale Bautiefe beträgt bis zu 14 m. Diese Vorgaben ermöglichen eine attraktive und individuelle architektonische Gestaltung im Rahmen eines gehobenen Wohnprojekts - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern.Dank seiner klaren Proportionen und der ausgezeichneten Lage in einem beliebten Wohnviertel bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Nachbarschaftsqualität und gute Infrastruktur legen.
