Kaufpreis 1.950.000 €
22587 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für vier Doppelhaushälften liegt im beliebten Hamburger Westen, im Elbvorort Blankenese. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Elbe sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert; zugleich sind Einkauf, Schulen und ÖPNV schnell erreichbar - ideal für anspruchsvolles Wohnen.Grundstück und Lage:-Größe: ca. 1.059 m² - großzügige Fläche für vielfältige Wohnkonzepte-Ausrichtung: sonnige Süd-West-Lage für lichtdurchflutete Räume und einen nachmittags/abendsonnigen Garten-Lagequalitäten: direkte Waldlage - Natur vor der Haustür, Nachbarn nur auf einer Grundstücksseite - maximale PrivatsphäreWas hier gebaut werden kann: (Bebauungsrahmen)-Baustufenplan "B 22": reines Wohngebiet, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse-Zulässige Typen: Einzelhaus, Doppelhaus oder Villa (gemäß B 22)Konkrete Projektchance: (bereits geprüft)-Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor: Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Doppelhaushälften und ca. 728 m² geplanter Wohnfläche.-Damit ist eine attraktive Mehrparteien-Lösung bereits behördlich vorgeklärt - ideal für Bauträger/Investoren, Mehrgenerationen oder Wohnen-plus-Kapitalanlage.Ihre Optionen auf einen Blick:A) Vorbescheid nutzen: 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) mit ca. 728 m² Wfl. realisieren - marktfähige Grundrisse und moderne Architektur in gefragter Lage.B) Alternativ im Rahmen B 22: repräsentatives Einzelhaus/Villa oder klassisches Doppelhaus umsetzen (vorbehaltlich konkreter Planung/Genehmigung).Warum dieses Grundstück?-Seltene Kombination aus Elbnähe, Waldlage, Süd-West-Ausrichtung und großem Grundstück-Hohe Planungssicherheit durch positiven Bauvorbescheid-Blankenese als wertstabiler PremiumstandortHinweis:Maßgeblich sind die behördlichen Festsetzungen und der Baustufenplan "B 22". Gern stellen wir Ihnen den Bauvorbescheid und weitere Unterlagen zur Verfügung.
