Kaufpreis 155.000 €
51709 Marienheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen Familien. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim mit diesem Grundstück.Im neuen Baugebiet der Gemeinde Marienheide wird im Ortsteil Müllenbach ein Wohnbaugrundstück, zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2 Doppelhaushälften), angeboten. Das Grundstück liegt in der Straße "Zur Mühle".Die Erschließung des Grundstückes erfolgte vorteilhaft über einen Zugang von der Gevershagenerstraße aus mit Sackgasse am Ende.Das Baugebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) 93 "Gervershagener Straße / Unnenberger Straße" und wurde im Frühjahr 2022 erschlossen.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551 m². Hinzu kommt ein Viertel Anteil am Privatweg an dem Grundstück Nr. 15 mit einer rechnerischen Fläche von ca. 28 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche dann 579 m². Das Grundstück kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden.Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit einer Baugenehmigung und den anfallenden Planungskosten zu erwerben. Die hierfür entstehenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf 18.000,00 €.Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück direkt inklusive Planung für ein Doppelhaus zu erwerben. In diesem Fall übernimmt die Wohnbau MSO die Errichtung des Doppelhauses zum garantierten Festpreis. Der Gesamtkaufpreis pro Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 135 m²) beträgt 445.000 €, inklusive Grundstück, jedoch ohne Außenanlagen, und entspricht dem KfW-55-Standard. Auf Wunsch kann das Haus auch im KfW-40-Standard errichtet werden - hierfür fällt ein Aufpreis von ca. 25.000 € pro Doppelhaushälfte an.
