Kaufpreis 289.900 €
25421 Pinneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein rund 400 m² großes Grundstück mit zentraler Lage. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 500 €/m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit Anbau sowie eine anschließende Freifläche; das Bestandsgebäude ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und sollte zurückgebaut werden.Bau- und Nutzungsbestimmung Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und wird als Allgemeines Wohngebiet 2 (WA 2) deklariert. In einer neuen Planung ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten vorgesehen. Geplant sind zwei Vollgeschosse, wodurch eine zeitgemäße Wohnnutzung in attraktiver Lage möglich wird.Besondere Hinweise. Auf dem Grundstück lastet ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten eines angrenzenden Gebäudes, das bei der weiteren Planung berücksichtigt werden muss.. Der Gemeinde Pinneberg liegt keine Bauvoranfrage für dieses Grundstück vor. Der Käufer kann daher eigenständig oder in Zusammenarbeit mit uns eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde stellen und das Vorhaben realisieren.Investitionsvorteil: Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neubebauung und richtet sich besonders an Investoren oder Bauträger, die ein Vier-Familienhaus in diesem gefragten Umfeld realisieren möchten.Weitere Details zum Bebauungsplan finden Sie hier: Link zur Bebauungsplan-Seite der Stadt Pinneberghttps://www.pinneberg.de/Verwaltung-Politik/Stadtverwaltung/Stadtentwicklung/Stadt-und-Landschaftsplanung/Bauleitplanung/
