Kaufpreis 1.320.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1.381 m² große Grundstück teilt sich, durch eine Abgrenzung (Perlenkette) unterschiedlicher Nutzung, in zwei Bereiche mit entsprechenden Bebauungsvorgaben auf (Grundstück A und Grundstück B).Grundstück AIm vorderen, ca. 761 m² großen Grundstück, ist folgende Bebauung vorgegeben:- Allgemeines Wohngebiet mit zweivollgeschossiger, offener Bauweise plus Dachgeschoss für max. 4 Wohneinheiten- WR IIo 4 Wo- Bruttobebauungsgrundfläche: max. 300 m²- Vordere Baugrenze zur Straßenbegrenzungslinie: 10 m- Hintere Baugrenze zur Straßenbegrenzungslinie: 25 mGrundstück BIm hinteren, ca. 620 m² großen Grundstück (derzeit bebaut mit Altbestand) ist folgende Bebauung vorgegeben:- Reines Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise plus Dachgeschoss.- WR 1o - Bruttobebauungsgrundfläche: max. 120 m²- EinzelhausEs gilt der Bebauungsplan Volksdorf 42 der Stadt Hamburg (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: https://www.hamburg.de/planportal).Die Kosten für den Altbestandabriss gehen zu Lasten des Käufers.Für die Immobilie liegt auch ein offizielles Gutachten von 2024 vor.Wenn Ihnen dieses Grundstück zusagt, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort.
